Te explicamos la Diferencia entre proindiviso y proindiviso con ejemplos y definiciones. Conoce todos los datos para distinguirlos fácilmente.
¿Cuál es la Diferencia entre proindiviso y proindiviso?
En el ámbito del derecho de propiedad, concretamente en el de los bienes concurrentes, surgen inmediatamente dos conceptos: la copropiedad y la comunidad de bienes. Pero antes de diferenciarlos, es importante saber qué es un patrimonio concurrente. En su definición más simple, un patrimonio concurrente se describe como una propiedad que tiene más de un propietario.
En la tenencia conjunta, en la que varios propietarios poseen una finca, todos ellos tienen los mismos derechos legales de propiedad. La “tenencia en común” es diferente en el sentido de que los propietarios actúan de forma similar a los accionistas. Esto significa que los derechos de accionista vienen determinados por la cantidad de participaciones que posee cada propietario. También puede variar un poco con respecto a las leyes establecidas por las distintas jurisdicciones de todo el mundo.
La situación del sucesor en caso de fallecimiento de uno de los propietarios en uno u otro régimen es diferente. En la copropiedad, la muerte de uno de los propietarios cede automáticamente sus derechos de propiedad al resto de propietarios. Sin embargo, en la tenencia en común, estos mismos derechos se otorgan al heredero o herederos legales del propietario fallecido.
Como ya se ha dicho, los derechos sobre la propiedad difieren en ambos casos. En el caso de la copropiedad, los propietarios son tratados como inquilinos iguales que tienen el mismo poder de decisión sobre su propiedad. Por el contrario, en el régimen de comunidad de bienes, se considera que el propietario que invierte más recursos en la propiedad tiene más voz en el proceso de toma de decisiones. Sin embargo, si hay más de dos propietarios, normalmente el caso requerirá el voto mayoritario para decidir. No obstante, otras jurisdicciones hacen hincapié en que los inquilinos en común mantengan la igualdad de condiciones en casos muy delicados o críticos.
Así que si se pregunta cuál es la mejor solución, en realidad depende de su situación. Si su cónyuge es el otro propietario, puede que sea mejor optar por la copropiedad. Pero si se trata de un acuerdo con amigos o familiares, puede ser mejor optar por un régimen de tenencia conjunta.
Resumen:
1.Los propietarios de una comunidad de bienes tienen los mismos derechos de propiedad.
2. Los propietarios de una comunidad de bienes tienen derechos en función de la cuantía de su participación o inversión.
3.En caso de fallecimiento de uno de los propietarios en la tenencia conjunta, los derechos del propietario fallecido pasarán al otro inquilino, mientras que en los inquilinos en común, los derechos pasarán al heredero o herederos legales del propietario fallecido.
4.La tenencia en común es ideal para personas con relaciones financieras o puramente comerciales, mientras que la tenencia conjunta es mejor para personas con una relación personal más profunda.
