Te explicamos la Diferencias entre bienes muebles e inmuebles con ejemplos y definiciones. Conoce todos los datos para distinguirlos fácilmente.
¿Cuál es la Diferencias entre bienes muebles e inmuebles?
¿Qué son los bienes personales?
Una vez entendido qué son los bienes inmuebles, ¿qué son los bienes muebles? Pues bien, considérelo como cualquier bien mueble. Los bienes personales, a diferencia de los bienes inmuebles, no están fijos ni asociados a la tierra. Por lo tanto, si los bienes inmuebles se describen como la tierra y cualquier bien vinculado a ella, los bienes muebles son todo lo demás.
Los bienes personales, por tanto, incluyen pertenencias de cualquier tipo, siempre que sean muebles y pertenezcan a alguien. Los bienes personales suelen considerarse activos y pueden utilizarse para definir el patrimonio neto de una persona. Algunos ejemplos de bienes personales son las cuentas bancarias, las pólizas de seguros, los muebles y enseres de las viviendas, las acciones, los vehículos, las embarcaciones, los objetos de colección, las antigüedades, los libros y las pensiones. Siguiendo con el ejemplo anterior sobre estructuras agrarias, los animales de granja serían bienes personales y no inmuebles. Pueden trasladarse de un lugar o granja a otro.
Es importante señalar que los bienes muebles se dividen a su vez en muebles e inmateriales.
Bienes muebles: Bienes muebles
En cuanto a los bienes personales, el término bien mueble se refiere a todo tipo de bienes personales tangibles. Los bienes muebles tangibles son bienes que se pueden tocar o sentir. Un horno es un bien mueble que se puede sentir y tocar. Al final de un periodo de alquiler, el inquilino suele tener derecho a retirar los accesorios que haya instalado aunque ya no tenga derecho sobre el bien inmueble.
Otro ejemplo: supongamos que una persona compra madera y otros materiales de construcción, como un martillo, una sierra y algunos clavos. Estos materiales son bienes muebles. Son bienes muebles porque son tangibles y muebles. En un entorno empresarial, los bienes muebles tangibles pueden incluir el equipamiento de la empresa, el mobiliario de oficina, los vehículos de la empresa, los bienes de la empresa y mucho más.
Ampliando este ejemplo, digamos también que esa misma persona utiliza esos bienes materiales para construir un cobertizo en su terreno. ¿Podemos decir que el cobertizo es propiedad personal? No. El cobertizo es un bien inmueble. Porque está unido al terreno de esta persona y ahora forma parte de él. ¿Y los materiales de construcción, como la sierra, el martillo y los clavos sobrantes? Son bienes muebles tangibles: son muebles, a diferencia del cobertizo.
Bienes muebles: Intangibles
La propiedad personal intangible es lo contrario de la propiedad tangible: no se puede ver ni tocar. Solo implica un derecho legal. El hecho de que exista este tipo de propiedad nos recuerda que, en lo que respecta a la ley, la propiedad se refiere sobre todo a derechos legales y no a cosas físicas.
Los bienes inmateriales incluyen cuentas bancarias, pólizas de seguros, franquicias y licencias, propiedad intelectual como derechos de autor, patentes y marcas registradas. Los bonos, acciones, pagarés y otros documentos similares solo representan derechos inmateriales. El dinero también se considera un bien inmaterial.
Diferencias entre bienes muebles e inmuebles
Ahora que ya hemos entendido los dos tipos de propiedades, lo siguiente es esbozar las diferencias entre ellas. Aunque al intentar explicar el significado de los dos tipos de propiedades han surgido muchas diferencias, vamos a exponerlas a continuación. ¿Cuántas ha sacado usted de lo expuesto anteriormente? Éstas son las principales diferencias entre bienes muebles e inmuebles.
1. Los bienes inmuebles son inmuebles y están permanentemente unidos a la tierra, como una casa, paredes, persianas, ventanas, accesorios, puertas y otros. En cambio, los bienes muebles pueden trasladarse o retirarse de una vivienda o negocio, como muebles, obras de arte, lámparas, etc. No están sujetos a ningún tipo de fijación. No están fijados de ninguna manera.
2. Los bienes inmuebles son en su mayoría materiales, mientras que los muebles son tanto materiales como inmateriales.
3. Los bienes inmuebles son duraderos y perdurables, mientras que los bienes muebles no son necesariamente duraderos.
4.Los bienes personales son fáciles de entender – Si un bien no es un bien inmueble, entonces es un bien personal.
5.Desde el punto de vista jurídico, tanto los bienes muebles como los inmuebles siguen procedimientos legales diferentes.
6.Los bienes inmuebles no pueden ocultarse, pero sí los muebles
Resumen de las diferencias entre bienes muebles e inmuebles
Los bienes pueden ser muebles o inmuebles.
Los bienes inmuebles son todo aquello que está unido permanentemente a un terreno, como una casa, un garaje, un cobertizo o incluso una flor de rosal. Por el contrario, si fuera mueble, sería propiedad personal. Un rosal es un bien inmueble a no ser que lo saquen de su jardín, lo que lo convertiría en un bien personal. Dicho esto, todo lo que es mueble representa propiedad personal, mientras que lo inmueble es propiedad real.
Además, los bienes inmuebles no solo incluyen las cosas que están permanentemente en su tierra, sino también lo que está por encima o por debajo de ella. Si tiene petróleo en su terreno, es un bien inmueble. Puedes excavar tu terreno para extraer y adquirir el petróleo. Aunque pese lo que pese, la propiedad personal se refiere sobre todo a cosas muebles, siempre que no estén unidas al terreno.
Estas clasificaciones permiten agilizar los procedimientos legales. Por ejemplo, si quiere comprar una casa con un juego de columpios y tobogán en el patio trasero, el vendedor de la casa tiene todo el derecho a llevárselo si no está atornillado permanentemente, a menos que se indique en el contrato como parte de la casa.
Además, al comprar un terreno, muchas personas tienen la costumbre de concentrarse más en lo que hay debajo de él. Porque la tierra podría tener minerales como petróleo, gas, carbón o cualquier otro debajo de la tierra y tales minerales podrían hacer que la tierra valga más que la propiedad en sí. En tal situación, el precio de venta y los precios de compra de esa tierra deben cambiar y se verán afectados. Incluso las políticas legales, como los acuerdos contractuales, también cambiarán.
